วัน แบงค็อก

พื้นที่ดังกล่าวเดิมเป็นสถานีวิทยุศาลาแดง^[8], โรงเรียนเตรียมทหาร, สนามมวยเวทีลุมพินี และสวนลุมไนท์บาซาร์ โดยสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์นำมาประมูลครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ. 2547 โดยเปิดให้บริษัทเอกชนเสนอแผนการพัฒนาโครงการ ซึ่งมีผู้ผ่านการคัดเลือกทั้งหมด 8 ราย อาทิ เซ็นทรัลพัฒนา แสนสิริ และ กลุ่มทีซีซี เป็นต้น โดยเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้ชนะการประมูล^[9] แต่บริษัทไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ได้ทันที เนื่องจากติดปัญหาการย้ายออกจากพื้นที่ของ บริษัท พี.คอน. ดีเวลลอปเม้นท์ (ไทย) จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการสวนลุมไนท์บาซาร์ จนต้องมีการฟ้องร้องและศาลมีคำสั่งให้ออกจากพื้นที่ ซึ่งหลังจากระยะเวลาผ่านมา 8 ปี กลุ่มเซ็นทรัลก็ยังคงไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวได้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์จึงยกเลิกสัญญากับเซ็นทรัลพัฒนาเพื่อนำที่ดินดังกล่าวออกมาประมูลใหม่^[10]

การประมูลครั้งที่สองนี้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ได้มอบหมายให้บริษัท ทุนลดาวัลย์ จำกัด จัดประมูลในปี พ.ศ. 2556^[11] โดยมีผู้เข้ารอบ 18 ทีม กำหนดขอบเขตของโครงการเป็น 6 โซน รูปแบบผสม ซึ่งประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย โรงแรม ศูนย์การค้า สำนักงาน ศูนย์การศึกษา และศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งมีผู้ผ่านการพิจารณา 4 บริษัท ได้แก่ ยูนิเวนเจอร์ เซ็นทรัลพัฒนา สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง (ในเครือสหพัฒนพิบูล) และกลุ่มไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งที่ผ่านมาการประกาศรายชื่อผู้ชนะการประมูลล่าช้ากว่ากำหนด เนื่องจากติดข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตร ทำให้เอกชนที่เข้าประมูลไม่สามารถพัฒนาโครงการได้เต็มที่ ทั้งที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง เนื่องจากเป็นที่ดินราคาแพงย่านใจกลางเมือง ซึ่งกรุงเทพมหานครเล็งเห็นข้อจำกัดดังกล่าวจึงได้มีมติปลดล็อกข้อบัญญัติดังกล่าวโดยไม่จำกัดความสูง

โดยผู้ที่ถือได้ว่าเป็นตัวเต็งของการประมูลครั้งที่สอง คือกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา เนื่องจากเป็นผู้ชนะการประมูลในครั้งที่ผ่านมา แต่ในที่สุด บริษัทในเครือเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้แก่ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ และบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) เป็นผู้ชนะการประมูล โดยจำกัดระยะเวลาเช่าไว้ที่ 30 ปี+30 ปี^[12] ส่วนเซ็นทรัลพัฒนาได้หันไปร่วมมือกับเครือดุสิตธานี เพื่อพัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ในพื้นที่เดิมของโรงแรมดุสิตธานีที่อยู่ใกล้เคียง

วัน แบงค็อก ได้รับการออกแบบแผนแม่บทโดย สคิดมอร์, โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริลล์ ร่วมกับ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด และบริษัท แปลน แอสโซซิเอทส์ จำกัด และใช้เงินลงทุนจำนวน 120,000 ล้านบาท ทำให้เคยเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้จำนวนเงินลงทุนสูงที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยในขณะนั้น (แทนที่ไอคอนสยาม) ก่อนสถิติจะถูกทำลายลงโดยโครงการเดอะ ฟอเรสเทียส์^[13] (ที่จะเปิดให้บริการทั้งโครงการในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568)

วัน แบงค็อก เริ่มเปิดอย่างไม่เป็นทางการบางส่วนเมื่อวันที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2567 ในส่วนอาคารสำนักงานหมายเลข 4 และทางเชื่อมสถานีลุมพินีของรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล^[5] และจะเปิดให้บริการระยะที่ 1 ในพื้นที่ที่เหลือ รวมถึงพื้นที่ค้าปลีกในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567^[6]

วัน แบงค็อก ทาวเวอร์
ข้อมูลทั่วไป
ประเภท	สำนักงานและโรงแรม
ที่อยู่	ถนนพระรามที่ 4
เมือง	กรุงเทพมหานคร
ประเทศ	ประเทศไทย
เริ่มสร้าง	พ.ศ. 2561
แล้วเสร็จ	พ.ศ. 2568 (คาดการณ์)
ความสูง	436.1 เมตร
ข้อมูลทางเทคนิค
จำนวนชั้น	92
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	สกิดมอร์, โอวิงส์ และเมอร์ริล
ผู้พัฒนาโครงการ	บจก. วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์

วัน แบงค็อก ออกแบบโดยใช้แนวคิด "เมืองกลางใจ" (The Heart of Bangkok)^[14] ประกอบด้วย 4 โซน มีลานสันทนาการกลางแจ้งตั้งอยู่ใจกลางโครงการ พร้อมด้วยพื้นที่ค้าปลีกบริเวณส่วนล่างของอาคาร โดยส่วนสำนักงานกับส่วนที่พักอาศัยจะอยู่ส่วนบนของตึก สำหรับอาคารสำนักงาน 5 อาคาร พื้นที่รวมกัน 5 แสนตารางเมตร ส่วนพื้นที่โรงแรมมีทั้งหมด 5 แห่ง อาทิ โรงแรมเดอะริทช์ คาร์ลตัน จำนวน 259 ห้อง ^[15], โรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือโรงแรมไฮแอท^[16] และโรงแรมเฟรเซอร์ สวีทส์ กรุงเทพฯ^[17] เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการอีกจำนวน 50 ไร่^[18]

วัน แบงค็อก ประกอบด้วยพื้นที่สำคัญดังนี้^[19][4]

• อาคารโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือโรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือไฮแอท โฮเต็ลส์ คอร์ปอเรชัน^[16][20]
• อาคารสำนักงาน จำนวน 3 อาคาร
• อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร
• อาคารสำนักงานและโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือตึกวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย ที่ความสูง 437.03 เมตร และอีกอาคารหนึ่งจะเป็นที่ตั้งของโรงแรมเฟรเซอร์ สวีทส์ กรุงเทพฯ
• อาคารชุดเพื่อการพักอาศัยและโรงแรมริทส์ คาร์ลตัน จำนวน 1 อาคาร
• ส่วนค้าปลีก พื้นที่รวม 180,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย พาเหรด, เดอะสตอรีส์, โพสต์ 1928 และศูนย์ศิลปะวัฒนธรรม โดยพื้นที่ค้าปลีกจะประกอบด้วยร้านสินค้าหรูหรา, ร้านค้า, ห้างสรรพสินค้าปลอดอากรโดยคิง เพาเวอร์^[14], มิตซูโคชิ ซูเปอร์มาร์เก็ต-ฟู้ดฮอลล์^[21], ร้านอาหาร, โรงภาพยนตร์, และศูนย์ประชุมเดอะฟอรัม ที่รองรับผู้เข้าร่วมงานได้สูงสุด 10,000 คน^[22]

โดยทุกอาคารจะเชื่อมต่อด้วยฐานเดียวกัน นอกจากนี้ยังจัดสรรพื้นที่บางส่วนเป็นสวนสาธารณะ หอศิลป์ สถานีวิทยุ และยังมีทางเดินใต้ดินเชื่อมโครงการเข้ากับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล สถานีลุมพินี, รถบัสพลังงานไฟฟ้ารับ-ส่งจากสถานีเพลินจิตของรถไฟฟ้าบีทีเอส^[23] รวมถึงทางเชื่อมไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกด้วย^[24]

• 
  อาคารวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ 3
• 
  อาคารวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ 4
• 
  อาคารวัน98 ไวร์เลส (โรงแรมเดอะ ริทส์ คาร์ลตัน)

• โรงเรียนเตรียมทหาร
• สนามมวยเวทีลุมพินี
• สวนลุมไนท์บาซาร์

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับ วัน แบงค็อก

• เว็บไซต์โครงการ
• แผนที่และภาพถ่ายทางอากาศของ วัน แบงค็อก
  • ภาพถ่ายดาวเทียมจากวิกิแมเปีย หรือกูเกิลแมปส์
  • แผนที่จากลองดูแมป หรือเฮียวีโก
  • ภาพถ่ายทางอากาศจากเทอร์ราเซิร์ฟเวอร์

13°43′38″N 100°32′50″E / 13.7272°N 100.5473°E / 13.7272; 100.5473