11 Times Square

Alto 183 metri e con 40 piani, è il centotredicesimo grattacielo più alto della città.^[3][4] Costruito tra il 2006 e il 2010 una volta inaugurato era inutilizzato al 60% e solo nel 2015 vennero trovate nuove aziende che acquistarono gli uffici rimanenti, tra cui anche la Microsoft.^[5]

11 Times Square è stato certificato dalla Leadership in Energy and Environmental Design come un edificio rispettoso dell'ambiente.^[1] È dotato di servizi a livello di portineria, tra cui un nocciolo distributivo con ascensori ad alta tecnologia, un avanzato sistema di check-in dei visitatori, una banchina di carico, un centro di messaggistica/posta e un'area di consegna specificamente progettati per massimizzare la facilità d'uso da parte degli utenti. L'edificio offre anche una qualità dell'aria interna di livello LEED Platinum e dispone di spazi per uffici altamente efficienti, con finestre a tutt'altezza, uffici open space, oltre a più terrazze private. La lobby di 11 Times Square presenta, inoltre, un'installazione mobile cinetica realizzata dall'artista Tim Prentice.^[6]

L'edificio è ubicato in un nodo nevralgico della rete trasportistica newyorchese. Il terminal degli autobus di Port Authority si trova direttamente dall'altra parte dell'Ottava Avenue a ovest; inoltre, ha accesso diretto alla metropolitana di New York City, con un ingresso alla stazione della metropolitana di Times Square-42nd Street/Port Authority Bus Terminal (1, 2, 3, 7, <7>, A, C, E, N, Q, R, W e S).

Gli ideatori del progetto hanno iniziato a costruire l'edificio nel 2007 su spec senza un contratto di locazione firmato. Lo studio legale globale Proskauer Rose è stato il primo a insediarsi nel grattacielo, occupando circa un terzo dello spazio dell'edificio nel 2010. Quando l'edificio è stato aperto nel 2011, era ancora affittato solo per il 40%.^[4]

Nel febbraio 2015, Norges Bank Investment Management ha acquistato una partecipazione del 45% in Eleven Times Square. SJP Properties e Prudential Real Estate Investors continuano a possedere l'edificio, e SJP Properties si fa carico della sua gestione e dell'affitto dei suoi spazi.^[7][8]

Nel grattacielo si sono insediati la Microsoft Corp., lo studio legale Proskauer Rose, l'hedge fund Moore Capital Management, British Telecom, E*TRADE, Kepos Capital e eMarketer. Prima dell'apertura, la National Basketball Association, lo studio legale Morrison & Foerster e Buffalo Wild Wings avevano preso in considerazione l'idea di affittare uno spazio nell'edificio, per poi non procedere oltre.^{[4][5][9][10][11][12]}

La torre presenta 5.110 m² di spazio commerciale, affittato nel 2017 alla società spagnola Parques Reunidos, che prevedeva di aprire un Lionsgate Entertainment Palace, prima di ritirarsi infine nel giugno 2019.^[13][14]

• Wikimedia Commons contiene immagini o altri file su 11 Times Square

• (EN) 11 Times Square, su Emporis Building Directory.
• (EN) 11 Times Square, su Skyscraper Center.

Portale Architettura

Portale New York

Portale Stati Uniti d'America